倾盆新闻记者 庞静涛九游会体育

2月25日，上海地皮市集发布出让公示，拟以契约样子出让静安区静安寺社区C050101单位095-9地块和095-7地块，意向用地者为上海静投置新城市更新设立有限公司，出让总价为5.6171亿元。

两地块实施组合出让，策画为生意住宅用地，用大地积约0.31公顷（万平淡米）。其中，095-7地块策画为住宅用地，楼板价161101元/平淡米，成为上海新的宅地单价地王。

出让地块或然位置

公示期满，无异议或虽有异议但经审查莫得发现有在违背法律门径活动的，策画和当然资源部门将按照《国有地皮使用权出让意向书》商定，与意向用地者缔结《国有设立用地使用权出让合同》。

静安区静安寺社区C050101单位095-9地块策画为生意用地，地皮面积0.10公顷（万平淡米），容积率1.91，楼板价为39026元/平淡米。

095-9地块内需要保留的历史建筑（保留）建筑面积不小于1402平淡米，为里弄建筑，需要保留的历史建筑（一般）建筑面积不小于133平淡米，计入拟出让地块的容积率，房屋用途为生意，应连合实施决策进行细化甄别，禁受保护修缮、保留改良和更新改建等保护更新样子。

该地块业态功能应试虑契合南京西路功能区的举座生意定位，充分接头南京西路主街的中枢生意功能，审视引入高品性商贸品牌，以优质生意载体眩惑海外耗尽资源、营造多元生意生态、引颈海外耗尽体验。

095-7地块策画为庸俗商品房，地皮面积0.21公顷（万平淡米），容积率1.44，出让价钱4.8717亿元，楼板价161101元/平淡米。该楼板价超出上海宅地单价地王，2024年8月绿城中国以131045元/平淡米的楼板价竞得上海徐汇区斜土街说念xh128D-07地块，刷新融信中国2016年创下的上海单价地王记载。

出让文献显现，095-7地块地块配建的5%全球租借住房已统筹移配至258街坊地块，土产货块配建5%公租房比例为0%。该地块住宅物业建筑面积自合手比例为0%。

同期，095-7地块内需要保留的历史建筑（保留）建筑面积不小于2858平淡米，为里弄建筑，计入拟出让地块的容积率，房屋用途为居住，应连合实施决策进行细化甄别，禁受保护修缮、保留改良和更新改建等保护更新样子。

095-7地块建成后九游会体育，全装修住宅面积占新建商品住宅面积(三层及以下的低层住宅以外)比例为100%。如有四层及以上的保护建筑和策画明确有保留条件的历史建筑，依照《对于进一步明确旧更名堂地皮出让波及联系设立贬责条件的示知》(沪建旧改联[2023]94号)文实行。